Новости

Швейцарский рынок недвижимости, или пять причин экономической стабильности Швейцарии 29.08.2011

На днях эксперты в области недвижимости заявили о том, что в Швейцарии огромным спросом пользуется не только жилье, предназначенное для аренды, но и то, которое выставлено на продажу. На вопрос о том, каким образом поддерживается подобная стабильность рынка, аналитики в один голос отвечают, что это происходит благодаря очень низким кредитным ставкам и невероятно высокому спросу на недвижимость со стороны мигрантов, коих в Швейцарии огромное количество.

Первый квартал текущего года свидетельствует о том, что при учете инфляции швейцарские квартиры подорожали приблизительно на четыре с половиной процента в годовом исчислении. Коттеджи за указанный период подорожали в среднем на три с половиной процента. Что же касается размеров арендных ставок на недвижимость, то они по итогам первого полугодия остались практически неизменными. В годовом исчислении прирост ставок составил примерно 0,8 процентов.
Аналитики компании real-investment считают, что причинами стабильности на рынке недвижимости этого государства являются, прежде всего, низкие кредитные ставки. Именно они и поддерживают спрос на жилую недвижимость в Швейцарии. Плюс ко всему, квартира в этой стране есть у каждого уважающего себя отечественного олигарха. Получается, что состоятельные иностранцы тоже приложили руку к подобной ситуации на рынке недвижимости. Они считают это государство «безопасным раем», который способен сохранить их сбережения. Благодаря этому поток капитала в экономику Швейцарии неустанно увеличивается.

Третья причина стабильности «недвижимого» швейцарского рынка — это мигранты. За последние пять лет в страну мигрировало почти четыреста тысяч людей, нуждающихся в собственном жилье. К слову, свою роль здесь сыграл и коллапс, который произошел на мировых финансовых рынках. Теперь жители Швейцарии предпочитают хранить свои сбережения, инвестируя их в собственный рынок недвижимого имущества, так как он, несмотря ни на что, остался достаточно стабилен.
Пятая причина благоприятной ситуации на рынке недвижимости Швейцарии — это быстрое восстановление страны после глобальной рецессии. В отличие от других государств, в Швейцарии это произошло уже в середине 2009 года. Этот факт отлично проиллюстрировал и подтвердил почти трехпроцентный прирост внутреннего валового продукта Швейцарии в 2010-ом.